«Nous avons enregistré une hausse de l’affluence d’environ 7% par rapport à 2010 estime satisfait Filippo Rean, directeur du MIPIM. Les investisseurs sont de retour avec des stratégies diversifiées. Ils misent cette année sur des investissements directs dans des projets immobiliers« prime » en Europe (1/3 d’entre eux en Allemagne et 1/4 en Europe Centrale et Orientale), des opportunités d’affaires avec retour sur investissement ou des partenariats public/privé, renforcés pour une offre groupée plus ambitieuse ».

Selon l’étude prospective réalisée par Real Estate, le volume d’investissement en Europe serait ainsi estimé à 130 milliards d’euros pour 2011, soit une augmentation de 30% par rapport au volume estimé de 2010. Et les projets sont au rendez-vous ! Plus orientés vers des complexes sportifs grandioses ou touristiques, ils privilégient la qualité de vie et l’environnement et émanent pour certains de pays émergents que l’on n’attendait pas forcément…

Une tendance confirmée par les Maires des Grandes villes et concrétisée par 11 villes de la région de la mer Baltique qui défendent ces valeurs à travers le projet BaltMet Promotion.

Parmi les projets-leaders en immobilier tertiaire : l’Azerbaïdjan qui propose un programme ambitieux de réhabilitation du quartier Black City de la ville de Baku s’étendant sur 221 ha, le Rwanda et son programme de développement de 6,7 milliards d’euros de la capitale Kigali, la Turquie et son gigantesque projet mixte du Zorlu Center (629 000 m2 de superficie et 1,7 milliard d’euros déjà investis), intégrant logements, bureaux, centre commercial, hôtel et centre culturel (budget estimé pour ce dernier : 214 millions d’euros), enfin,Chongqing, quatrième plus grande ville de Chine, qui a exposé pour la première fois à Cannes l’ensemble des opportunités immobilières répondant au doublement de sa population d’ici 2020, 32 millions d’habitants actuellement.

En immobilier de tourisme, c’est la Croatie qui a créé l’événement avec son ambitieux projet de station balnéaire de luxe (1,5 milliards d’euros) : the Dubrovnik Pearl lancé fin 2011, comprenant une marina, des hôtels de luxe, un aéroport, des résidences et des commerces.